Сегодня независимая оценка квартиры или любого другого имущества на основании закона «Об оценочной деятельности в РФ» является обязательной при совершении практически любой операции с недвижимостью. Согласно закону, оценка может проводиться как по желанию владельца, так и в обязательном порядке, например, при разделе имущества.

Независимые эксперты ООО «Центр Экспертов Поволжья» проведут оценку жилой недвижимости (квартир, жилых домов, земельных участков, незавершенного строительства) в следующих случаях:

•  сделки купли-продажи жилой недвижимости;
• оценка недвижимости при внесении в уставный капитал предприятия;
• при исчислении налогов на сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование);
• определение стоимости имущества при его страховании;
• в целях налогообложения;
• принудительное отчуждение имущества в пользу государственных нужд;
• переоценка активов;
• судебные споры;
• приватизация.

Рыночная оценка коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость выступает в качестве средства производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

Независимые эксперты ООО «Центр Экспертов Поволжья» проведут оценку коммерческой недвижимости (офисных, производственных и складских помещений, административных, торговых зданий, гаражей и гаражных комплексов), а также оценку арендной платы.

Рыночная оценка недвижимости проводится в случаях:

• сделки купли-продажи коммерческой недвижимости;
• оценка недвижимости при внесении в уставный капитал предприятия;
• при исчислении налогов на сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование);
• определение стоимости имущества при его страховании;
• в целях налогообложения;
• принудительное отчуждение имущества для государственных нужд;
• переоценка активов;
• судебные споры;
• приватизация.

Оценка земельных участков.

Земельный участок — часть земной поверхности, которая имеет фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном земельном кадастре. Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование.

Определение рыночной стоимости представленного к оценке земельного участка проводится в соответствии с «Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков» утвержденными распоряжением Минимущества РФ распоряжением №568-р от 06.03.2002г.

Необходимые документы для оценки земельного участка:

• кадастровый паспорт земельного участка;
• свидетельство о государственной регистрации права.

В результате оценки земельного участка вы получаете отчет об оценке, соответствующий нормативным документам:
• Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. с изменениями от 07.07.2013г.
• Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО 4);
• Международным стандартам оценки (МСО);
• требованиям Международного комитета по стандартам оценки имущества (МКСОИ);
• Единым стандартам профессиональной практики оценки и Кодекса этики Российского общества оценщиков.